个人在出租商铺、写字楼等非住房时,需要缴纳哪些税费呢?小编收集了一些资料,供大家参考。

     涉 税 实 务

       A先生2018年7月将一套位于长沙市雨花区的商铺出租给C女士,当月收取了租金8000元,A先生已按照相关规定缴纳印花税8元、城镇土地使用税90元。请问:A先生2018年7月还需要缴纳哪些税费?
     分 析
享受的优惠:
1.月租金收入为8000元,可享受小微企业免征增值税优惠政策。
2.增值税享受免征,城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加同样免征。
    需要缴纳的其他税费
1.房产税
免征增值税的,确定计税依据时,租金收入不扣减增值税额。
应缴纳房产税:8000×12%=960元
2.个人所得税
免征增值税的,确定计税依据时,取得的收入不扣减增值税额。计算时应依次扣减缴纳的房产税960元、印花税8元、城镇土地使用税90元,并减除20%的费用。
应缴纳个人所得税:(8000-960-8-90)×(1-20%)×20%=1110.72元
A先生2018年7月缴纳的税费合计:960+8+90+1110.72=2168.72元

 

更多精彩内容,请点击右上角返回主页面查看。