在购置房屋时,宋先生向某银行申请按揭贷款,时限为20年。

 

几年过后 ,宋先生创业成功,便提前还清了银行贷款。

 

然而,银行却以贷款合同中有约定“借款人提前归还贷款,贷款人有权计收违约金“为由,认为宋先生提前还贷属于违约行为,向其收取相应的违约金约2万元。

 

提前还钱,为什么还要被罚款?

 

原因很简单:银行或者其它正规贷款机构主要以收取利息来盈利。如果你提前还款,在一定程度上回对其预期收益造成影响。

 

并且,根据我国《合同法》第七十一条规定:

 

债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人承担。

 

再次提醒大家:签合同时,一定要仔细看清楚关于违约金的规定!

 

什么情况下适合提前还贷?什么情况又不适合?

 

 

我们办理贷款时还款方式有很多,但常见的类型有两种:等额本息和等额本金不同的还款方式其支付利息的金额与方式也不同。大家可以结合自己的实际情况来就提前还贷做出决定:

此外,如果贷款人确定要提前还贷,务必提前弄清贷款银行的操作流程。同时,在提前还贷之后,记得去产权部门办理抵押注销,以免对日后房屋交易带来不必要的麻烦。