人们在签署一些合同时,经常会被要求交纳定金or订金,但这二者的区别,大家真的清楚吗?有的人觉得反正是要交钱,定金和订金没有什么区别,但真的是这样的吗?

 


今天,小编就带大家了解定金与订金。

 

定金


定金是指当事人双方为了保证合同的履行,依据法律规定或当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(一般不得超过合同标的额的20%)先行支付给对方当事人的定数额的货币或其他替代物。


我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果
在这里,大家还需要了解一个概念——定金罚则


根据《合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。


举例来说,A看中了三环一处楼盘的房子,在和销售反复沟通后签了定金协议,并交纳了3万定金。后来A看到附近的楼盘价格更便宜,就跟之前那处楼盘的销售说房子不想要了,要对方退定金。但根据上述提到的定金罚则,给付定金的一方违约,是无权要求返还定金的。也就是说A的那3万拿不回来了~~~~这个违约的代价是很沉重的哟,所以大家在签合同签协议时,一定要看清相关条款!

 

订金


目前,没有明确的法律对订金加以规定。在审判实践中,一般视其为预付款,其并不具有定金的性质。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”。


也就是说,交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。简单的讲,就是订金给付方违约,收受方应予以退还订金;收受方违约,订金给付方也不能主张定金权利(即要求对方双倍返还订金)。

 

二者的区别


如果站在法律角度,我们可以从法律关系、功能等方面分析二者的区别。但为了便于大家理解,小编就化繁为简,不说那些文绉绉的了,以免大家看得晕乎反而忘了要点。


大家签合同时一定要留意合同上写的是定金还是订金!

因为:
订金可以退!


定金不能退!不能退!!不能退!!!

 

(责任编辑:L23J)